Dom na sprzedaż Wyrzysk, Polanowo

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA OFERTA! Sprzedaż domu parterowego z luksusowo zagospodarowaną działką 9000 m², w Polanowie gm. Wyrzysk, powiat pilski. 

Urokliwy dom parterowy przy lesie – wyjątkowa nieruchomość na dużej, malowniczej działce, przy ścianie lasu.

OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA DO BIURA !

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w spokojnej, zielonej okolicy – w sąsiedztwie lasu i cieku wodnego przypominającego strumyk. Miejsce zapewnia pełną prywatność i ciszę, a jednocześnie dogodny dojazd. Do najbliższego miasta 1 km (Wyrzysk). Doskonała propozycja dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku.
Bardzo dobry dojazd drogą asfaltową (krajową 10 i wojewódzką 242 oraz 194). 

DOM

• Dom parterowy o powierzchni użytkowej ok. 148 m², w tym GARAŻ 28 m².
• Wykonany z solidnych materiałów, dobrze ocieplony, gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych.
• Duży strych z możliwością zaadoptowania np. na pokoje lub dodatkowe mieszkanie. 
• Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności.
• Duże panoramiczne okna, a z każdego widok na zieleń, parkany lub las. 
• Budynek wybudowany metodą tradycyjną, dobrze ocieplony, zaizolowany, dach pokryty dachówką. Strych ocieplony wełną mineralną, docieplony również strop. 
• Bruk wokół domu i przy parkingu z naturalnych trwałych kamieni. 
• Posiadłość ogrodzona w całości, od frontu metalowe przęsła na podmurówce. 
• Dwa niezależne wjazdy. 
• Garaż w bryle budynku z osobnym wejściem i bramą na pilota. 

W skład nieruchomości wchodzą:

• przestronny salon z jadalnią i strefą wypoczynkową, kominkiem i wyjściem na duży, zadaszony taras z widokiem na łono natury;
  pod tarasem mała piwniczka na warzywa, owoce, przetwory, 

• oddzielna kuchnia, w pełni wyposażona, z jadalnią, przy kuchni spiżarnia, 

• trzy duże sypialnie,

• dwie łazienki razem z WC: jedna łazienka z wanną, druga z prysznicem,

• przedpokój, 

• pomieszczenie gospodarcze,

• wiatrołap. 
   

DZIAŁKA

• Powierzchnia: 0,9 ha (9000 m²)
• Działka pięknie zagospodarowana w całości, wypielęgnowana, z licznymi nasadzeniami drzew ozdobnych, krzewów i kwiatów.
• Ukształtowanie terenu pagórkowate i tarasowe. 
• Dobre rozwiązanie geodezyjno-techniczne, dotyczące wychwytywania wód opadowych i odpływu nadmiaru wody. 
• Woda z rynien wiaty zapewnia wodę do podlewania roślin, gromadzona jest w dwóch dużych zbiornikach po 1000 litrów każdy. Wodę do podlewania można także pobierać z kilku kranów zlokalizowanych w centralnej części działki. 
• Na terenie posesji znajduje się obszerna wiata na drewno z dużymi zapasami drewna liściastego do kominka (na 3-4 sezony grzewcze), pod wiatą można również zaparkować np. przyczepę, motor lub inny pojazd a także np. kajak czy łódkę. Wiata z komórką i piwniczką. 
• Wygospodarowane miejsce na ognisko. 
• Dzięki naturalnemu ukształtowaniu terenu i bliskości lasu oraz cieku wodnego, przypominającego strumyk, działka zapewnia wyjątkowy mikroklimat i niezwykłe widoki przez cały rok.
• Urządzony duży ogród widokowy z zastosowaniem architektury ogrodowej (pergola, ambona myśliwska, liczne ławki i stoły, huśtawka, domek na drzewie dla dzieci, wyspy z drzewami oraz kwiatami, dwa grille, skalniak, klomby). 
• Ogrodzona winnica - około 70 krzewów winnej latorośli (możliwość produkcji własnego wina). 
• Ogrodzony, wydzielony, duży ogródek warzywny (dobre plony).
• Oczko wodne ze sztucznym obiegiem wody w betonowym korycie (ministrumyk). 
• Ciekawa ekspozycja kamieni polnych i głazów. 

MEDIA I WYPOSAŻENIE

• prąd: tak

• woda: z gminnej sieci, woda ciepła z solarów albo z kominka, albo z gazu, 
• gaz: cysterna z gazem 2700l, dzierżawa, 
• kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków, 

• ogrzewanie: kominek z płaszczem wodnym lub ogrzewanie gazowe (gaz propan z cysterny); instalacja ogrzewania podłogowego w kuchni i w obu łazienkach, 
  poprowadzono pod brukiem przyłącze gazowe pod gaz ziemny, 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• duża, prywatna, pięknie zagospodarowana działka – 0,9 ha,

• sąsiedztwo lasu, 

• dom parterowy, bez barier,

• cicha, spokojna okolica,

• wysoki standard wykończenia,

• idealne miejsce do zamieszkania całorocznego lub jako letniskowa rezydencja, 
• możliwości prowadzenia działalności gospodarczej np. postawienia dodatkowego budynku, garaży, urządzenie np. agroturystyki, rodzinnego domu dziecka itp., 
• możliwość powiększenia domu - zaadoptowanie dużego strychu, możliwość np. dwóch rodzin. 

Zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację. 

Pięknie zagospodarowana działka siedliskowa z domem parterowym w Polanowie koło Wyrzyska, powiat pilski.